€17

Büros zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €17. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Objekt und Lage:

Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist.

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Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar.

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.

Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen)

Die beiden Flächen im 2. und 3. Stock, können nach Absprache - mit einer internen Stiege, zu ca. 652,23 m² verbunden werden. 

Ausstattung: Büro ca. 366 m², 2. Stock

Ausstattung: Büro ca. 286,23 m², 3. Stock

7 getrennt begehbare Räume 1 zentral begehbare, eingerichtete Teeküche mit großem Sozialbereich Serverraum (CAT6 Verkabelung vom Vormieter vorhanden) - über die Küche begehbar Archiv Bodendosen 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über die Küche begehbar (dies könnte man ggf. ändern)  Parkett-/Fliesenboden öffenbare Fenster elektrischer Sonnenschutz  Personenlift Fernwärme Kühlung vorhanden (FanCoils und Splitgeräte) nicht barrierefrei  

Miete: € 18,50/m²/Monat/netto 

Kühlung: € 0,21/m²/Monat/netto via FanCoils; zusätzliche Splitgeräte werden über den Strom nach direktem Verbrauch abgerechnet

Heizung: ca. € 1,20/m²/Monat/netto

Lift: € 0,33/m²/Monat/netto 

Betriebskosten: ca. € 3,60/m²/Monat/netto 

Gesamtmiete inkl. BK, HK, KK, Lift und Ust.: € 19.161,12/Monat

HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 137,50kWh/m².a

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:


Individualverkehr:

ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €17

Ort

Vermarktet von:

  • DECUS Immobilien GmbH
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