€680,000

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GROSSARTIGER LANDSITZ P R O V I S I O N S F R E I  F Ü R 
D E N  K Ä U F E R ARKADENHAUS MIT 12 ARKADEN IN BESTZUSTAND
KOMPLETT RESTAURIERT,

Von den über 100 Bildern kann hier nur ein Bruchteil gepostet werden.
Auf Wunsch übersenden wir gerne viel mehr Fotos!

Das langgestreckte 12 Arkaden-Landhaus öffnet sich,
geschützt durch den schönen Vorgarten,
erst beim Nähertreten imponierend in voller Größe.

Das ca. 220 Jahr alte Haus wurde aufwendig renoviert, revitalisiert,
umgestaltet, durch Zubau ergänzt und anspruchsvoll ausgestattet,
das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut.

Einen außergewöhnlichen Reiz bieten die prachtvollen, freiliegenden, alten Holzbalken :)

Das Herz des Hauses bilden der ca. 67m² großer Salon und
die große zentrale Wohnküche im Erdgeschoß.

Es wurden vier separierbare Wohnbereiche geschaffen, zwei im EG, zwei im DG,
jeweils mit Bädern und WCs ausgestattet.

Es ist ein großes Garagengebäude (ca.100m²) mit ausgebautem (dzt. leerem) Dachstudio,
ein Carport für 3 PKSs, sowie ein großzügiger Schuppen zur Verfügung.

Der Garten ist wildromanisch angelegt mit schönen Nischen und Ecken.
Eine geschützte, möblierte Terrasse befindet sich im Vorgarten.

Der ca 15.000m² große Grund ist vielfältig nutzbar,
Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung 
und zahlreiche andere Freizeitaktivitäten sind gut realisierbar.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung.
Der große Salon verfügt darüberhinaus über einen wunderbaren, 7m langen Kachelofen.
Das Haus hat Klimaanlage und ist alarmgeschützt.

Wir laden Sie gerne bei Interesse zu einer unvergesslicher Besichtigung ein!

Raumaufteilung:
EG
- Vorzimmer 
- WC
- Abstellraum
- Bad
- Küche mit großem Essbereich
- Salon (ca 67m²)
- Diele
- Wirtschafrsraum
- Gang
- Schlafzimmer
- Wohn-Schlafzimmer
- Bad mit WC
vom Vorgarten begehbar
- Heizraum + Kesselraum
- Keller (ca. 20m²)

DG
- Vorraum
- Wohn-Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Diele
- Bad 
- WC
- Wohn-Schlafzimmer

Preis:
Kaufpreis: € 680.000
Die Einrichtung kann über Vereinbarung übernommen werden.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Lage und Umgebung
Das Landhaus ist, in in einer kleinen ruhigen Ortschaft in Bük-Nähe,
in zentraler Lage, unweit der Kirche, situiert.

Nähe Sarvar + Bük  - Thermalbäder  Gute Erreichbarkeit durch nahe Schnellstraßenverbindung ungefähr 70 km von der östereichischen Grenze entfernt
siehe Plan - (nach den Fotos) Besichtigungen sind nach Voranmeldung (mit einigen Tagen Vorlaufzeit)
jederzeit gerne möglich (manchmal auch am Wochenende).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.