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strong>Ihre neuen Büroflächen im Süden Wiens!

Das im Jahr 1994 errichtete Gewerbegebäude befindet sich im Herzen des Inzersdorfer Industriegebiets

Der rechte Bauteil bietet derzeit auf drei Etagen insgesamt ca. 1.900 m² Büroflächen mit moderner Ausstattung, wie bspw. Klimatisierung, Serverraum, Teppichboden und Kabelkanälen. Ein Großmieter könnte sich mit einer Werbung auf dem Haus sehr gut präsentieren.

In diesem Gebäude befindet sich ebenso eine kleine hauseigene Kantine samt Terrasse und begrüntem Innenhof.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein eigenes kleines Parkhaus. Hier stehen im Erdbgeschoß ca. 30 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Des weiteren können direkt vor dem Bürogebäude fünf PKW-Stellplätze angemietet werden.

Über den Knoten Inzersdorf und die S1 Auffahrt Laxenburger Straße ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden und das Stadtzentrum über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße rasch zu erreichen. 

Ausstattung Bürogebäude:

Personenaufzug Innenliegender Sonnenschutz Vollausgestattete Küche Teppichböden Fernwärme abgehängte Decke mit integrierten Beleuchtungskörpern Kühlung Hauseigene Kantine 25 Stück PKW-Stellplätze im Freien  

Lage- und Verkehrsanbindung:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Osten des 23. Wiener Gemeindebezirks im Industriegebiet Inzersdorf. Südlich wird das Gebiet durch die Wiener Außenring Schnellstraße S1, westlich durch die A2 Südautobahn und nördlich durch den Wienerberg begrenzt. Im Nahbereich der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich zahlreiche gewerblich genutzte Liegenschaften.

Öffentliche Anbindung:

Schnellbahnstation S80 Bahnhof: Blumental Autobuslinien: 17A, 66A, 67A, 120, 200
Individuelle Anbindung:

A23 - Südost Tangente (Knoten Inzersdorf) A2 - Südautobahn - (Knoten Inzersdorf) S1 (Wiener Außenringschnellstraße) Fahrzeit zum Flughafen Wien/Schwechat: ca. 20 Minuten  

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.