€17

strong>Objekt und Lage:

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.

Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

HINWEIS:

Bezug nach Vereinbarung bei Teilanmietung (11.+13.OG): ca. 2-3 Monate nach MV-Unterzeichnung (Teilung + Ausbau)

die Flächen im 11.OG sind derzeit noch verbunden zu ca. 678 m² (Teilung: ca. 350 + 328 m² möglich) die Flächen im 13.OG sind derzeit noch verbunden zu ca. 1.450 m² (Teilung: ca. 773 + 367 m² + 310 m² möglich) die Fläche im 1.OG mit ca. 300 m² ist bezugsfertig und hat einen herrlichen Ausblick in den Donaupark - der unverbaubar ist   

Ausstattung: 

hell, ruhig  getrennte Sanitäreinheiten  eingerichtete Teeküche  ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Bodentanks inklusive Bestückung Lastenlift (führt in alle Etagen) Anlieferungszone für LKW’S Gesicherter Fahrradabstellplatz hinter dem Gebäude allgemeine Duschen im 1.UG bereits vorhandene Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2  

Lagerflächen auf Anfrage im Haus verfügbar.

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 23,33kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,08

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus Stellplätze auf Anfrage  PKW Kurzparkticket

€ 150,00/Stellplatz/netto

E-Ladestationen möglich 

Verkehrsanbindung:

Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.