€6

Büros zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €6. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Objekt und Lage:

Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern

und Restaurants.

Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die ab sofort vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 608 m² mit Freiflächen, erstreckt sich vom Erdgeschoss (ca. 400 m²) bis in das 1. Obergeschoss (ca. 200 m²). Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung und auch im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse.

Es handelt sich hier um eine sehr besondere Fläche. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck zu verschaffen, ob das Objekt die Ansprüche Ihres Konzeptes erfüllt. 

Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten.

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (2 Jahre Kündigungsverzicht)

Miete, Büro: Staffelmiete

1. Jahr: € 6,00/m²/Monat/netto

2. Jahr: € 7,50/m²/Monat/netto

3. Jahr: € 9,00/m²/Monat/netto

ab 4. Jahr: € 10,00/m²/Monat/netto

Betriebskosten: ca. € 1.592,93/Monat/netto 

Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 28,69/Monat/netto 

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

Ausstattung: 

eigener Straßenzugang hochwertige, nach Maß angefertigte Tischlerausstattung Parkettböden öffenbare Fenster tlw. Kühlung Gasetagenheizung Terrassenausgang im EG ca. 11 m² können separat abgetrennt werden für Alleinnutzung großzügige Terrasse im OG  SIEHE PLAN IN BLAU EG: tlw. bis ca. 3 m Raumhöhe, Open-Space Bereich lt. Plan mit ca. 233 m² (unbelichtet), Abstellräume, Büroräume, getrennte Sanitäreinheiten mit Dusche, separate Dusche, Garderobe, Spints,  SIEHE PLAN IN ROSA OG: bis ca. 2,60 m Raumhöhe, mit Innenstiege zum EG verbunden, großzügiger Empfang, Abstellräume, Büro-/Besprechungsräume (tlw. open-space), Spints, Teeküchen, getrennte Sanitäreinheiten, Terrasse  nicht barrierefrei  

Stellplätze:

Garagen-Stellplätze im Haus

Stapelparker verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 43,60kWh/m².

Verkehrsanbindung:

Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.

Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €6

Ort

Vermarktet von:

  • DECUS Immobilien GmbH
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