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strong>ROBIN Seestadt wird der nachhaltigste Workspace der Stadt: ein Gebäudetrio, das höchste Energieeffizienz mit maximalem Komfort vereint.

Objekt und Lage:

In der aspern Seestadt in Wien entstand der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt.

Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen.

Die 3 separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

Imposante Raumhöhen, höchste Luftqualität und natürliche Materialien sorgen im ROBIN Seestadt für die perfekte Arbeitsatmosphäre.

Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft.

Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.

aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft.

Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird.

ROBIN Services - Mehrwert für Mieter:innen und Alleinstellungsmerkmal:

Intelligente Gebäudesteuerung durch innovative ROBIN (2226)-App

ROBIN bietet exklusiven Zugang zu einer fortschrittlichen Gebäudesteuerungs-App, mit der Nutzer nicht nur höchsten Komfort genießen, sondern ihr Büro individuell steuern und an die eigenen Bedürfnisse anpassen können. Dies führt zu einer einzigartigen Kombination aus Effizienz, Komfort und technologischem Vorsprung.

Flexible Nutzung eines modernen Konferenzraums

Allen Mietern steht ein hochwertiger Konferenzraum direkt vor Ort zur Verfügung, welcher unkompliziert und bedarfsgerecht genutzt werden können. Dies ermöglicht professionelle Meetings, Veranstaltungen und Workshops ohne zusätzlichen Aufwand und zu günstigen Konditionen.

Attraktive Freiflächen und großzügige Dachterrasse

ROBIN Seestadt bietet großzügige, begrünte Freiflächen und eine Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung, die nicht nur zu Pausen und informellen Treffen einladen, sondern auch die Arbeitsqualität und das Wohlbefinden nachhaltig steigern – ein Alleinstellungsmerkmal in diesem Segment.

Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden
Stützen in den Innenräumen.

Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.  

NIEDRIGE KOSTEN

Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung // Betriebskosten ca. 3,0 € / m² // Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik MINIMALE UMWELTBELASTUNG

Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb // 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude // Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten MAXIMALES WOHLBEFINDEN
Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume

RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT
Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe

ZERTIFIZIERT
ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform

Gebäude B: mit Raumteilung für 2 bis 3 Büroeinheiten (Open Space möglich)

Obergeschoss (5 OGs) Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): ca. 150 m² – 610 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Innenfotos sind Beispielbilder Pläne auf Anfrage  

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a

Verkehrsanbindung:

Wenige Gehminuten zur U2-Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.