€12

Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen Verkehrsmittel bestens gut angebunden. 

Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur.

Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.

Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben.

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung:

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt und steht oder entsprechend nach Mieterwünschen adaptiert werden.

Anmerkung: Innenbilder - beispielhaft

Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Ausbau

Ausstattung:

öffenbare Fenster flexible Raumeinteilung Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung Deckenspiegelrasterleuchten abgehängte Decken eingerichtete Teeküchen getrennte Sanitäreinheiten tlw. Dusche Deckenkühlung, zentral gesteuert Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren außenliegender Sonnenschutz, manuell  tlw. Glastrennwände Teppich-/Laminat/-Fliesenboden Personenlift  barrierefrei Innenfotos (beispielhaft dzt. Zustand, gesamtes Stockwerk)  der Etagen-Plan entspricht nicht ganz dem aktuellen Bestand und dient zur Orientierung  

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a

Stellplätze:

Garage im Haus, tlw. Stapelparker 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.