€17

strong>Objekt und Lage:

2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City

Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard.

Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.

Die Betriebskosten in Höhe von € 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

aktuell verfügbare Einheiten im Turm  (Tech Gate Tower):

13. Stock   ca. 388 m²

LED-Beleuchtung ist vorhanden. Der Ausblick aus dem 13. Stockwerk ist hervorragend.

14. Stock   ca. 276 m² inkl. ca. 15 m² Loggia 

Derzeit ist noch keine LED-Beleuchtung in der Einheit. Dies wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet. Die Loggia ist eine absolute Besonderheit, da es sich um die einzige Außenfläche im Tech Gate Tower handelt. Der Ausblick aus dem 14. Stockwerk ist hervorragend.

Hinweis: Innenfotos aktuell nicht vorhanden

Ausstattung: allgemein

Gipskartonständerwände Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13 cm Höhe)  Strukturierte CAT 7 Verkabelung Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchte allgemeine Sanitärgruppe Lastenlift Personenlift  24h-Portier Garage im Haus Restaurant im Gebäude Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen) barrierefrei  

Infrastruktur:

Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude The Stage: repräsentative Veranstaltungsflächen im 19. OG Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus  

Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m² Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m² kleinste Büroeinheit: ca. 30 m² Gebäudehöhe: 75 m Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0 Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m² Veranstaltungsfläche: ca. 900 m²  

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 54kWh/m².a

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus 

Such-Stellplatz:  € 136,00/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung:

Mit der  U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.