€120,200

Zum Verkauf gelangt diese rund 58 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Außenbereiche des Gebäudes wurden bereits 2005 saniert, die Sanierung der Innenräume der Wohnung wurde im vergangenen Jahr fertiggestellt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt an.

Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich und zentraler Gang Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich weiteres Schlafzimmer mit praktischem Wandschrank Die Wohnräume sind mit Laminatböden, das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Elektroheizung. Zusätzlich verfügen die Räume über vorhandene Kaminanschlüsse, wodurch weitere Heizlösungen grundsätzlich möglich sind.

Die PVC-Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung.

Allgemein- und Nebenflächen Die Wohnanlage bietet im ebenerdigen Eingangsbereich zwei Allgemeinräume zur Abstellung von Fahrrädern.

Im Keller stehen den Bewohnern außerdem eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das weiteren Stauraum bietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 190,-.

Auf einen Blick ca. 58 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Innenrenovierung 2025 abgeschlossen Gebäude außen 2005 saniert 2 Schlafzimmer Wohn-, Küchen- und Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC PVC-Fenster, 2-fach verglast Laminat- und Fliesenböden Elektroheizung Kaminanschlüsse in den Räumen eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Waschküche und Trockenraum zwei allgemeine Fahrradräume Betriebskosten ca. € 190,- monatlich Eine interessante Immobilie für alle, die eine kompakte, bereits modernisierte Wohnung mit zusätzlichem Stauraum suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.