€415,000

Diese großzügige, derzeit befristet vermietete Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Die unmittelbare Nähe zur Universität Graz sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – ideal für eine 4er-WG und somit für stabile Mieteinnahmen. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 125 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss Fünf separat begehbare Zimmer – perfekt für WG-Nutzung € 1.297,76 zzgl. BK € 368,27 zzgl. 10 % USt. Befristet vermietet bis August 2029 (danach Eigennutzung möglich) Moderne Küche mit Essplatz Hochwertig saniertes Bad mit Doppelwaschbecken & Dusche Zwei getrennte WCs Sonniger, überdachter Balkon Praktischer Abstellraum & großzügiger Vorraum Die Wohnhausanlage ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Lage & Infrastruktur: Zusatzinfos: Parkmöglichkeiten im Innenhof (nicht fix zugeordnet) Fahrradabstellplätze vorhanden Rücklage und laufendes Sanierungsdarlehen betreffen die gesamte WEG Fazit:  

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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