€649,000

Diese außergewöhnliche Penthouse-Einheit bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in zentraler Grazer Lage nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten. 80 m² private Dachterrasse Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem Vorraum und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine interne Treppe erreichen Sie die Galerieebene. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Lounge, Gäste- oder weiterer Wohnbereich. Dachterrasse Wer großzügige, offene Grundrisse bevorzugt, findet in Variante 3 eine besonders attraktive Lösung. Auf der unteren Ebene befinden sich ein einladender Vorraum, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der eigentliche Mittelpunkt der Wohnung befindet sich eine Ebene darüber: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird in der Galerie angeordnet und schafft ein modernes Raumgefühl mit viel Atmosphäre. Wohnen, Kochen, Entspannen und Freiraum werden auf besondere Weise miteinander verbunden. hervorragende Lage im Grazer Zentrum Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb von Graz. Auch im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Technischen Universität Graz Und wenn es um Freizeit, Gastronomie und Stadtleben geht, liegt Ihnen Graz praktisch zu Füßen: Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. 80 m² geplante Wohnfläche Exklusive Penthouse-Lage Private Dachterrasse Zwei unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl Galerieebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Moderne, individuelle Gestaltung im Zuge des geplanten Umbaus Zentrale Grazer Lage Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf Innenstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger zentrale Stadtlage, außergewöhnliche Architektur und privaten Freiraum Dachterrasse als privatem Highlight mitten in Graz Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.