€799,000

  Diese besondere Penthouse-Neuplanung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und attraktive Freiflächen inmitten von Graz. Die derzeit als großzügige Penthouse-Einheit bestehende Wohnung wird im Zuge eines geplanten Umbaus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.   105 m² Balkon und Dachterrasse Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befinden sich der einladende Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Über die offene Gestaltung wird die zweite Ebene harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Die Galerie schafft zusätzliche Fläche und verleiht der Wohnung durch ihre Raumhöhe und Offenheit eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ob als gemütliche Lounge, Homeoffice, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und lassen sich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Von der Galerie gelangen Sie direkt auf das eigentliche Highlight dieser Wohnung: Dachterrasse zentraler Stadtlage und privater Außenfläche über den Dächern Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Eine Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind zahlreiche Ziele innerhalb von Graz schnell und bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Technischen Universität Graz Gleichzeitig lädt die Grazer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten dazu ein, das Auto stehen zu lassen und das Stadtleben zu Fuß zu genießen. 105 m² geplante Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Galerie Balkon Großzügige private Dachterrasse Geräumiges Badezimmer Separates WC Großzügige und außergewöhnliche Raumgestaltung Zentrale Lage im Herzen von Graz Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Hervorragende Nahversorgung Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar urbanes Lebensgefühl mit privaten Freiflächen Die offene Galerie, der Balkon und insbesondere die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen jene besondere Wohnqualität, die man in zentraler Grazer Lage nur selten findet. Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die mitten in der Stadt leben und trotzdem ihren ganz persönlichen Freiraum genießen möchten. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.