€1,199

Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause.

Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. 

Besondere Highlights Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche

Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof

Tiefgaragenplätze verfügbar

Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt

Fahrradabstellräume im Gebäude

Ausstattung der Wohneinheiten Edler Eichenparkettboden

Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer

UPC-Internetanschluss

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz

Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Arzt: ca. 1 Gehminute

Nahversorger: ca. 2 Gehminuten

Lendplatz: ca. 2 Gehminuten

Apotheke: ca. 3 Gehminuten

Post & Bank: ca. 3 Gehminuten

Energieeffizienz HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A)

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer 0664 2323557 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine beeindruckende Loggia mit viel Platz zum Entspannen.

???? Raumaufteilung Vorraum: 9,44 m²

Wohnküche: 29,76 m²

Zimmer: 11,11 m²

Zimmer: 15,87 m²

Abstellraum: 2,04 m²

Badezimmer: 4,90 m²

Die knapp 30 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Die rund 17,5 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort.

???? Kostenübersicht Monatliche Miete: 1.299,00 €
(inkl. Betriebs- und Liftkosten sowie Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtung: 360,00 € inkl. 20 % USt.

???? Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und bestens angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur:

Ärzte: ca. 1 Gehminute

Nahversorger & Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 2 Gehminuten

Lendplatz: ca. 2 Gehminuten

Apotheke: ca. 3 Gehminuten

Post & Bank: ca. 3 Gehminuten

Hier genießen Sie urbanes Flair und kurze Wege im Alltag.

???? Energieausweis HWB: 22,36 kWh/m²a – Klasse A

fGEE: 0,81 – Klasse A

Die ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

???? Kontakt Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier.
Werden Sie Teil einer besonderen Wohngemeinschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:
Benjamin Ghabras
???? +43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lendplatz, Schloßberg, Volksgarten, Graz Hauptbahnhof