€1,229

Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause.

Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. 

Besondere Highlights Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche

Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof

Tiefgaragenplätze verfügbar

Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt

Fahrradabstellräume im Gebäude

Ausstattung der Wohneinheiten Edler Eichenparkettboden

Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer

UPC-Internetanschluss

Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz

Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Arzt: ca. 1 Gehminute

Nahversorger: ca. 2 Gehminuten

Lendplatz: ca. 2 Gehminuten

Apotheke: ca. 3 Gehminuten

Post & Bank: ca. 3 Gehminuten

Energieeffizienz HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A)

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer 0664 2323557 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Neubaugasse 43 Top 53 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine nahezu 20 m² große Loggia.

Raumaufteilung Vorraum: 9,44 m² Wohnküche: 29,95 m² Zimmer: 11,16 m² Zimmer: 15,94 m² Abstellraum: 2,04 m² Badezimmer: 4,90 m² WC: 2,41 m² Loggia: 19,98 m² Kosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.229,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten: € 360,00 inkl. 20 % USt. Lagevorteile Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Ärzte in ca. 1 Gehminute erreichbar Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 Gehminuten Lendplatz in ca. 2 Gehminuten Apotheke in ca. 3 Gehminuten Post und Bank in ca. 3 Gehminuten Energieausweis HWB: 22,36 kWh/m²a – Energieklasse A fGEE: 0,81 – Energieklasse A Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lendplatz, Schloßberg, Volksgarten, Graz Hauptbahnhof