€890,000

Haus zu kaufen Graz
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Graz zu kaufen verfügbar für €890,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Objektbeschreibung:

In attraktiver Wohnlage von Graz – Wetzelsdorf steht diese vielseitige Liegenschaft mit großem Grundstück und Bestandsgebäude zum Verkauf.

Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohnetagen. Beide Ebenen verfügen über einen Südbalkon und bieten dadurch eine hervorragende Belichtung sowie einen schönen Blick in den Garten.

Raumaufteilung:

Untergeschoss / Keller – ca. 150 m²

südseitig ebenerdiger Zugang

weitere Keller- und Nutzräume

ideal auch für Hobby-, Werkstatt- oder Lagerräume

1. Obergeschoss – ca. 150 m²

großzügige Wohnebene

Zugang zum Südbalkon

2. Obergeschoss – ca. 150 m²

zweite vollständige Wohnebene

ebenfalls mit Südbalkon

Durch diese Aufteilung eignet sich das Gebäude ideal für zwei Wohneinheiten oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

Eigennutzung

großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten

ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen

Zwei-Familien-Haus

zwei getrennte Wohneinheiten möglich

jeweils rund 150 m² Wohnfläche pro Etage

Projektentwicklung

Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial.

Mögliche Varianten (behördliche Prüfung erforderlich):

Abbruch des Bestandsgebäudes

Errichtung eines Mehrperteienhauses

oder von zwei Einfamilienhäusern

oder zwei Doppelhäusern

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus:

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Schulen und Kindergärten gut erreichbar

gute Anbindung an das Stadtzentrum

zahlreiche Freizeit- und Grünflächen in der Umgebung

Eckdaten:

Grundstück: ca. 2.000 m²

Wohnfläche: ca. 300 m²

Baujahr: 1960

2 Wohnetagen

Untergeschoss / Keller: ca. 150 m²

Südbalkone auf beiden Wohnetagen

Heizung: Öl-Zentralheizung

Widmung WA 0,3 - 0,6

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €890,000
  • Referenz: 7987/3354
  • Zimmer: 12

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Carport
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Garage
    • Gartennutzung
    • Getrennte Toiletten
    • Massiv
    • Parkett
    • Parkplatz
    • Satteldach
    • Swimmingpool
    • Südbalkon / -terrasse
    • Teppichboden
    • Zentralheizung
    • Öl

Ort

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