€4,250,000

strong>Alleinstehendes Eigentum auf einer geschützten Halbinsel – Umgeben von Natur und Meer Diese Natursteinvilla befindet sich in der Gemeinde Demre (Antalya), innerhalb der Grenzen des besonderen

Haupteigenschaften Grundstücksfläche: 907 m²

Gesamtnutzfläche: 709 m²

Innenfläche: 277 m²

Holzveranda: 150 m²

Dachterrasse: 132 m²

Privater Bootssteg: 150 m²

Bauweise: Naturstein, freistehend, dreistöckig

Eigentumsstatus: Alleineigentum

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

Offene Küche

Dusche/WC

Holzveranda mit Meerblick (20 Meter lang)

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche/WC)

Überdachter Balkon (35 m²) mit Pergola

Dachterrasse:

132 m² große offene Fläche mit Holzgeländer und Meerblick

Ausstattung und technische Details Insektenschutzgitter und Holzläden an allen Fenstern

Außen- und Innentüren mit Glas-Holz-Kombination

Hochleistungs-Klimaanlagen (18.000–24.000 BTU) in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

Duschkabinen aus gehärtetem Glas in allen Bädern

Zwei Wassertanks mit je 19 Tonnen Fassungsvermögen

Eigener Brunnen mit Pumpsystem

Natursteinmauer um das Grundstück

Privater Bootssteg mit Teakholz belegt

Lageinformationen Yachthafen Üçağız: 290 m

Entfernung zum Meer und privaten Bootssteg: ca. 100 m

Kaleköy (Simena): in wenigen Minuten mit dem Boot erreichbar

Sehr ruhige Lage mit geringer Bebauungsdichte

Natürliche Umgebung – ideal für Erholung und Privatsphäre

Bau- und Planungsrecht Innerhalb des Kekova-Schutzgebiets und archäologischen Schutzbereichs

Bestehendes Gebäude darf restauriert und instand gesetzt werden

Zulässige Bauweise: Freistehend, max. 2 Stockwerke

Keine Baugenehmigung für Neubauten möglich

Preis und Verkaufsdetails Verkaufspreis: € 4.250.000,-
Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % USt

???? Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen und vollständige Unterlagen kontaktieren Sie bitte:
Emre Er
???? +43 660 50 45 114
???? e.er@hofbauer-partner.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.