€343,000

strong>365 TAGE URLAUB - MODERNES HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG

PROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

CostaWINUM

Das Seehaus erstreckt sich über ca. 68m² + ca. 18m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Eingangsbereich 1x offener Wohn-/Essbereich  Terrasse (ca. 18m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum WC mit Waschbecken  

Obergeschoß:

Gang 2x Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken  

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen:

Ziegelbauweise eigener Seezugang mit Badesteg hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage am Dach schnelles Glasfaser-Internet möglich vollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen Verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüre einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung  Video-Gegensprechanlage  

Ein PKW-Abstellplatz und eine Gerätehütte sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein Lebensraum zum Wohlfühlen:

Neben dem CostaWINUM, mit den kleineren Seehäusern im Wohnungseigentum, bietet der SONNENWEIHER größerer Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken sowie ein Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der SeneCura.

Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage:

CostaWINUM ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.

36 kleine Seehäuser Einheiten mit jeweils 3 Zimmern alle Häuser im Wohnungseigentum Terrassen mit eigenem Seezugang alle Häuser mit Photovoltaikanlage vollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen 1x Gartenhütte pro Haus 1x Pkw-Stellplatz pro Haus gemeinschaftliche Grünflächen  

Weitere Informationen zum Projekt CostaWINUM finden Sie unter: www.costawinum.at

Informationen über das Projekt SONNENWEIHER und dessen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit 8 verschiedenen Grundrisstypen finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at

Kosten:

KP: EUR 343.000,- monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,47 monatliche Stellplatz BK inkl. USt.: 21,42 monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,72 GESAMT: EUR 193,61 KEINE PROVISION  

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr künftiges Haus mit eigenem Seezugang ist Teil des Projekts "CostaWINUM" und liegt idyllisch zwischen der Wachau und Wien, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Grafenegg. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze ist das CostaWINUM bequem erreichbar und ideal für Naturliebhaber und Genussmenschen.
Dieses top-moderne Seehaus besticht durch die wunderschöne weitläufige Wohnanlage mit eigenem Seezugang, die perfekte Raumaufteilung sowie die attraktive Architektur. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S5 und S33 ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wagram-Grafenegg liegt rund 5 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch an Bildungsmöglichkeiten mangelt es nicht. So befindet sich eine NMS in Wagram, eine Volklsschule in Grafenwörth, über zehn allgemein- und berufsbildende Schulen in Krems und Tulln sowie etliche Unis und FHs in Krems, St. Pölten und Wien.
Der Campus Lakeside der SeneCura liegt direkt am Sonnenweiher und bietet neben einer Krankenpflegeschule, einem fortführenden Bachelor-Studium u.a. auch ein Restaurant direkt am See.
Im nahen Ortszentrum gibt es eine Bäckerei, Bank und Post, einen Supermarkt, Gasthäuser und Restaurants.