€1,000,000

Bei dem Lokal handelt es sich um das gesamte Souterrain des Gebäudes (Eingang direkt von der Straße) mit insgesamt ca. 400 m² Fläche. Es besteht aus mehreren verschiedenen Räumlichkeiten, wie z.B. einer straßenseitigen Geschäfts-/Gastrofläche, Küche, getrennte WCs, Lagerflächen, Backoffice- bzw. Büroflächen, Innenhof, etc. Durch diese Raumdiversität sowie die Top-Lage direkt beim Naschmarkt öffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Ursprünglich wurde das Lokal als Bar betrieben, später als reine Lagerfläche für einen Lebensmittelimporteur genutzt.

Eckdaten:

- ca. 400 m² Gesamtfläche

- verschiedene Räumlichkeiten

- eigener Innenhof

- 2 Eingänge sowie mehrere Fenster direkt an der Straße

- verschiedene Branchen möglich

- sanierungsbedürftig

Weitere Infos:

- Auch eine Anmietung des Lokals steht als Option zur Verfügung.

- Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung

Für nähere Infos stehen wir gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses attraktive Gewerbelokal profitiert von einer hervorragenden Frequenzlage im lebendigen Herzen des 6. Bezirks, direkt beim weltberühmten Naschmarkt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine pulsierende Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer enorm hohen Kundenfrequenz aus. Dank der erstklassigen Frequenz und der enormen Bekanntheit dieses Standorts ist eine optimale Sichtbarkeit sowie ein stetiger Strom an Laufkundschaft garantiert.

Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung:

U4-Station "Kettenbrückengasse"
57A, 59A