€3,299

Im gesuchten Stadteil Hötting, sehr ruhig und sonnig gelegen, kommt diese gediegene Terrassenwohnung in einer repräsentativen kleinen Wohnanlage zur Vermietung.

Großzügige

Wohnzimmer nach Süd Westen mit Balkonterrasse

Süd -West – Fenster Dreh Kipp mit elektr. Vorbaurollladen

Nord Fenster Dreh Kipp mit händ. Vorbaurollladen

Vorhänge und Store

Wasseranschluss an Balkonterrasse

Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, Ceranfeld,

Bartheke

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Gäste WC mit Waschbecken

Abstellraum

3 Schlafzimmer (nach Norden)

AAP und Kellerabteil – Betonausführung mit sep. Tür, Zugang über Garagenplatz;

Streiftüren und ebenerdige Ausführung ohne Stolperstellen (außer Terrassentüre)

Fenster Farkalux

Schieferfliesenboden und Holzparkett in Schlafzimmer

Zweitbezug (Erstbesitzer)

Terrassensteinboden

Schukosteckdose am Balkon und Außenleuchten

Teilmöbliert – jedoch nicht wie auf den Fotos

Nach Absprache kann ein 2. Autoabstellplatz , sowie ein großer Lagerraum dazu gemietet werden

Gewerbe ohne Parteienverkehr nach Vereinbarung möglich.

Gebäude allgemein:

Fahrradabstellraum im KG ebenerdig ins Freie

Kinderwagenabstellraum

Trockenraum mit Waschbecken

Lift – Barrierefrei ist die Wohnung erreichbar

Großzügig gestaltetes Stiegenhaus und Allgemein Bereich

Elektrisches Garagentor

Zentraler Müllraum

Hausmeisterservice – sauberes Gebäude

Keine persönliche Stiegenhaus Reinigung oder Grünflächenpflege erforderlich

Ruhiges Haus und sauberes Haus (soll so auch bleiben!)

Glasfaser IKB

Sat Anlage

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:


Fußnähe Stadt (Altstadt) und Wald, Erholung

Apotheke Kirchplatz Hötting

Gasthaus – Burenwirt, Glockengießer, Planötzenhof, Pizzaria Giovanni, Berchtoldshof

Kaffee Großgasteiger, Großer Gott

Kino Metropol

Busverbindung A, J

Klinik nähe

Arzt Dr. Böser Hötting

KiGa und Volksschule Mariahilf

Autobahnanschluss West oder Kranebitten

Hauptbahnhof erreichbar

VVT Anbindung Finanzamt / Marktplatz

Mehrere AHS zur Wahl – Gym West, Gym APP, Gym Ursulinen; MS und Poly auch schnell erreichbar

Schwimmbad Höttinger Au

Flughafen gut erreichbar

Unis und Namhafte Firmen (Med-el)

Tankstellen