€149,000

Zum Verkauf steht ein 880 m² großes, unbebautes Waldgrundstück in wunderschöner Hanglage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Donau. Die Lage ist geprägt von absoluter Ruhe, natürlicher Umgebung und einem besonderen Panorama, das dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel macht.

Das Grundstück ist aktuell nicht als Bauland gewidmet. Eine Bebauung ist daher derzeit nicht möglich. Die künftige Nutzung – etwa als Garten-, Wald- oder Freizeitgrundstück – sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden.

Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Region und ist dennoch direkt mit dem Auto über den Donauwartesteig erreichbar. Die Kombination aus Waldatmosphäre und weitem Blick über die Donau macht diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung, Ruhe und Natur genießen möchten.

Die Umgebung bietet:

ruhige, naturbelassene Landschaft

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Privatsphäre durch Waldlage

beeindruckenden Fernblick auf die Donau

Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 880 m²

Widmung: unbebautes Waldgrundstück (derzeit kein Bauland)

Topografie: Hanglage

Aussicht: freier, wunderschöner Blick auf die Donau

Zufahrt: direkte Zufahrt mit dem Auto über den Donauwartesteig

Besonderheiten unverbaubarer, traumhafter Donau-Blick

ruhige Waldlage – ideal für Naturliebhaber

vielseitig nutzbar im Rahmen der gültigen Widmung

perfekte Lage für ein privates Rückzugsgebiet

Hinweise Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Baubewilligung möglich ist. Für zukünftige Widmungs- oder Nutzungsmöglichkeiten wird empfohlen, eine Auskunft bei der Gemeinde einzuholen.

Fazit Dieses 880 m² große Naturidyll eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Refugium inmitten des Waldes suchen – kombiniert mit einem der schönsten Ausblicke, die man an der Donau finden kann. Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses attraktive Grundstück in Döbling besticht durch seine hervorragende Lage. Die östliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Kuchelauer Hafen sowie den malerischen Kahlenberg, ideal für Freizeitaktivitäten. Praktische Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Poststelle und eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für Ihr Eigenheim!