€325,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz!

Diese helle und gepflegte 70 m² Wohnung im charmanten Stadtteil St. Peter, Sackgassenlage, vereint zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit modernem Beschattungssystem – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Warmer Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche sowie solide Türen und eine gepflegte Gesamterscheinung sorgen für Wohnkomfort mit Stil.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige, grüne Umgebung: Die Wohnung ist beidseitig von Grünflächen umgeben – das schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. 

Ein überdachter Carport-Stellplatz kann optional um € 15.000,– erworben werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Lage und Privatsphäre legen.

Highlights im Überblick

Top-Lage: Begehrte Wohngegend in Graz-St. Peter Wohnfläche: ca. 71 m² – optimal geschnitten 3 helle Zimmer – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien Südwest-Ausrichtung – sonnendurchflutet & freundlich Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Terrasse mit elegantem Beschattungssystem Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer & Garderobenbereich Exklusive Innentüren – hochwertig ausgeführt Zusätzlicher Komfort: Fahrradraum & Waschküche im Haus Optionaler Carport-Stellplatz um € 15.000,– erwerbbar Lassen Sie sich bei der Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen – Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. St. Peter überzeugt durch seine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Anbindung ermöglicht einen schnellen Weg ins Grazer Stadtzentrum, während weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür Erholung pur bieten. Eine Lage, die Lebensqualität und Infrastruktur ideal vereint.