€799,000

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die derzeitige Einheit soll im Zuge eines Umbaus in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Die gegenständliche Wohneinheit hat eine geplante Wohnfläche von rd. 105 m² und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung.   Die Penthousewohnung erstreckt sie sich über zwei Ebenen - den 4. Stock sowie das Dachgeschoss - und ist bequem per Lift erreichbar.    Auf der unteren Ebene befindet sich ein Vorraum, der in den offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie einen separaten Bereich, der ausreichend Platz für die Errichtung einer Infrarotkabine bietet. Vom Badezimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon. Ein separates WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.   Das Dachgeschoss ist vom Küchen-, Ess- und Wohnbereich über eine elegante, neu errichtete Holztreppe mit modernem Glasgeländer erreichbar. Dieser Bereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine moderne Schiebetür, die für ein besonders lichtdurchflutetes Ambiente sorgt und einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick über die Dächer von Graz.   Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.   Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Penthousewohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in zentraler Lage von Graz. Nur rund 700 Meter vom Jakominiplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität gelegen, überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn.