€1,416

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 107 m² und befindet sich in einer attraktiven Ecklage. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen sowie Nebenräumen

wie einem WC und einer Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist branchenfrei und eignet sich somit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

2. Ausstattung
• Fläche: 106,59m²
• Geschäftsräume: 2 großzügige, gut geschnittene Räume
• Nebenräume: 2 WC, Teeküche
• Zugänge: Drei Zugänge – davon zwei von außen (ideal für Kundenzugang), einer vom Stiegenhaus (idealer Zugang für Personal)
• Lage: Ecklokal, gut sichtbar, viel Laufkundschaft
• Keller: Praktischer Kellerbereich für Stauraum oder Lagerung
Die Zugangsmöglichkeiten bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.



4. Nutzungsarten
Das Objekt ist branchenfrei und eignet sich für viele Arten von Gewerben wie:
• Einzelhandel
• Dienstleistungsunternehmen
• Büros
• Imbiss  
• Andere kreative Nutzungsmöglichkeiten

6. Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Kosten:
Nettomietzins: 1.075,58.-
BK brutto: 409,31.-
Gesamt: 1.700.-
Kaution: 3 BMM

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