€157,500

strong>Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in

Und gleich zu den Fakten:

Dieses im Jahr 1957 errichtete Haus bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem ca. 667 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Die Liegenschaft verfügt über:

-) ca. 166 m² Wohnfläche
-) 7,5 Zimmer
-) ca. 667 m² Grundstücksfläche
-) ca. 105 m² Garten
-) Badezimmer mit Fenster und Dusche
-) separates WC
-) Abstellraum
-) Terrasse mit östlicher Ausrichtung
-) ca. 42 m² Keller
-) großzügige Garage mit ca. 68 m²
-) 2 Garagenplätze
-) 2 zusätzliche Stellplätze

Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7,5 Zimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die viel Platz benötigen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Garage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich – je nach individuellen Anforderungen – auch hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Lagerfläche.

Der Garten bietet einen gemütlichen Außenbereich und die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei in der Vergangenheit bereits einige Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Fassade wurde ca. 1995 mit einer Stärke von rund 7 cm ausgeführt und anschließend neu gestrichen. Ebenfalls ca. 1995 wurden die Fenster erneuert. Der Eingangsbereich inklusive Fenster wurde 2019/2020 erneuert.

Somit besteht weiterhin die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind ebenfalls vorhanden.

Heizung:

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus von der Stange suchen, sondern viel Platz und eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial schätzen.

166 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 667 m² Grund und eine außergewöhnlich große Garage bieten beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

Preis: 157.500.-

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in 2141 Föllim in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet ländliches Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?

Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.

Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:

-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) Sanierungs- und Renovierungskoordination
-) u.v.m.

Sie erreichen uns unter: 02572 40 222 30 oder office@ja-maklerei.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.