€239,000

In einer der gefragtesten Lagen von Graz, mitten im beliebten Bezirk Geidorf, befindet sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,76 m² Wohnfläche. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Universitätsviertel, das LKH sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Cafés und Naherholungsbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler und dennoch angenehmer Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung mit einem großen Vorraum und zentral begehbaren Zimmern. Dadurch eignet sie sich nicht nur ideal als Eigentumswohnung für Singles, Paare oder Studierende, sondern auch hervorragend für Anleger, die eine attraktive Vermietung – beispielsweise als WG – anstreben. Gerade durch die Nähe zur Universität und zum LKH ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage besonders stark.

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während die südliche Ausrichtung für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung wurde bereits teilsaniert und bietet damit eine solide Basis für sofortige Nutzung oder weitere individuelle Gestaltung. Das Gebäude verfügt zudem über einen Lift und allgemeine Parkplätze, was den Alltag zusätzlich komfortabel macht und die Immobilie auch langfristig attraktiv hält.

Ob als eigenes Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Graz, als Stadtwohnung für Studierende oder als renditestarke Anlage zur Vermietung: Diese Wohnung vereint Lage, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Geidorf eine helle, gut aufgeteilte und vielseitig nutzbare Wohnung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.