€249,000

strong>Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St. Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 kWp) und überdachtem Doppelabstellplatz.

Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort.

  Grundstücksgröße: 606 m²
  Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus
  Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz   Geplanter Grundriss  

Erdgeschoss: 71,66m2

Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²)

Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²)

Bad/WC (ca. 4,25 m²

Obergeschoss: 57,86m2

Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² 11,32 m² 14,29 m²)

Bad/WC (ca. 5,86 m²)

Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne

  Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich

Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 kWp) für nachhaltiges Wohnen

Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung

Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur

Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr

Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.