€798,500

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Klagenfurt.
Eine gepflasterte Einfahrt, zusätzliche Stellmöglichkeiten und ein rund 26 m² großes Carport sorgen bereits beim Ankommen für einen hochwertigen ersten Eindruck.
Die moderne Haustür mit schwarzen Glaselement und Zugang per Zahlencode unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich.
Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf die umliegenden Felder und schaffen einen fließenden Übergang zu Terrasse, Garten und Pool.
Der im Fischgrätmuster verlegte Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse DAN-Küche mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertiger Geräteausstattung.
Dazu zählen unter anderem Backofen, Vakuumierschublade, Mikrowelle, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank ein separates Gemüsefach und Weinkühlschrank.
Die an der Decke montierte Dunstabzugshaube lässt sich in der Höhe verstellen.
Ein integrierter Sockelsauger ergänzt die durchdachte Ausstattung.

Die rund 40 m² große, überwiegend überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz für entspannte Stunden am Pool.
Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss wie auch ein ca. 25m² großer Hobbyraum.

Die ausgewiesene Wohnfläche Fläche von rund 208 m² beinhaltet den etwa 25 m² großen, als Hobbyraum gewidmeten Bereich.
Dieser eignet sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielbereich oder für persönliche Projekte.
Eine Lichtkuppel sorgt für natürlichen Lichteinfall.

Vom Innenbereich und Garten aus erreicht man den Neben- und Technikbereich mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Dusche.
Beheizt wird das Haus über eine hochwertige Viessmann-Luftwärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung.
Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Raffstores und Fliegengitter runden dieses Angebot ab. 
Die Terrasse im ersten Obergeschoss bietet einen beeindruckenden Ausblick und befindet sich derzeit noch im unfertigen Zustand.
Auf Wunsch kann diese vom Abgeber gegen einen Aufpreis von € 22.000,- fachgerecht und vollständig für Sie fertiggestellt werden.

Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien 

Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in Ebenthal in Kärnten, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.