€415,000

Zum Verkauf steht diese im 1. Stock gelegene, moderne 4-Zimmer-Wohnung in Straßgang, die durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon überzeugt. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Der rund 12 m² große Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und sorgt gemeinsam mit der Ausrichtung für helle Wohnräume den ganzen Tag über.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Vorraum Wohnküche mit Kücheninsel Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC Separates WC Abstellraum Es gibt auch einen Allgemeingarten, einen geschlossenen Fahrradraum und einen Fahrradabstellplatz Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Insektenschutz Rollos bzw. Türen in jedem Zimmer und an einigen Fenstern sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
 

Ein besonders großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für ein Auto sowie beispielsweise ein Motorrad bietet, kann optional um € 25.000,- erworben werden.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: 066499162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in Straßgang in einer beliebten und ruhigen Sackstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung gelangen Sie sowohl rasch in die Grazer Innenstadt als auch auf die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle Wohnräume und eine freundliche Wohnatmosphäre.