€399,000

strong>DIE LAGE DIESER LIEGENSCHAFT WIRD SIE ÜBERZEUGEN!

Nahe dem Ortskern von Böheimkirchen warten 2.004 m² Grundstücksfläche auf neue Eigentümer!

Die Liegenschaft ist mit zwei Wohnhäusern (3 Wohneinheiten) und einer Garage bebaut. Wir weisen allerdings auf den gegebenen starken Sanierungsaufwand für die bestehenden Gebäude hin.

In ausgesprochen guter Lage von Böheimkirchen können Sie sich damit Ihr eigenes Paradies schaffen. Es stehen Ihnen hier 2.000 m2 Grundfläche mit der Widmung Bauland Wohngebiet und der Bauklasse I + II zur Verfügung. Sowohl hinsichtlich Wohnfläche als auch Gartengröße finden Sie hier eine tolle Möglichkeit vor. Und dies in hervorragender Lage! 

Die innerhalb kurzer Zeit erreichbaren öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn (A 1 Richtung Wien und St. Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. die westliche Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten). Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke als sehr gut zu bezeichnen.

Bezüglich Bauzustand wird jegliche Gewährleistung ausgeschlossen! Die erhebliche Sanierungsbedürftigkeit der bestehenden Gebäude ist im Kaufpreis berücksichtigt und wurde dieser entsprechend reduziert! 

Verkaufspreis: EUR 399.000,00

Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Sie, Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Wir ersuchen um Verständnis, dass aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Tel. Nr. und E-Mail) bearbeitet werden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.