€2,400

Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönen Innenhof, Tiefgarage und neuen

Die modernen Büro- und Praxisflächen verteilen sich über verschiedene Gebäudeteile und Ebenen und verfügen über eine gute Ausstattung. Einige der sehr ruhigen Räumlichkeiten liegen im Innenhof – Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof.

Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U 6 -Bahn Station Nussdorferstraße und den bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt bis zu 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.

Verfügbare Flächen / Kosten:

EG Neubau rechts:   150,00m² --- € 12,70/m² 1. OG Neubau rechts:   301,00m² --- € 13,50/m² EG Altbau:   220,00m² --- € 12,70/m² 3. OG Altbau:   125,00m² --- € 14,50/m² DG Altbau:   200,00m² --- € 15,50/m² Betriebskosten:   € 3,30/m² (inkl. Lift, Heizung)

Parkplätze:   € 144,37/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 10A, 35A, 37A Straßenbahn Linie D, 37, 38 S-Bahn Linie U-Bahn Linie 4, 6  

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Gürtel Döblinger Hauptstraße Nußdorfer Straße Gürtelbrücke Döblinger Gürtel, Spittelau, Nußdorfer Straße