€9

Modernisierte Büroflächen in Bahnhofsnähe von St. Pölten – Flexibel, repräsentativ und perfekt angebunden Flächenangebot Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:

Erdgeschoss (EG): 299,56 m²

1. Dachgeschoss (1. DG): 285,02 m²

2. Dachgeschoss (2. DG): 287,20 m²

Mietkonditionen Hauptmietzins Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto

Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto

Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto

zzgl. 20 % USt.

Willkommen in Ihrem neuen Büro Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Pölten sowie durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes und produktives Arbeiten ermöglicht.

Highlights der Immobilie Modernisiertes Ambiente Helle, freundliche Büroräume mit frisch gestrichenen Wänden sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Teppich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Technisch bestens ausgestattet Die Immobilie verfügt bereits über eine DV-/EDV-Verkabelung und ist somit sofort bezugsbereit.

Hervorragende Infrastruktur Behindertengerechte WC-Anlagen im Erdgeschoss

Vorbereitete Dusche – ideal für Radfahrer

Parken & Garage Garage für komfortables und wettergeschütztes Parken

Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden

Zentrale Lage & optimale Verkehrsanbindung Bahnhof St. Pölten fußläufig erreichbar – perfekte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr

Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

Gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto

Nachhaltig und hochwertig Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade, was für energieeffizientes und nachhaltiges Arbeiten sorgt.

Ihr neuer Standort Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der flexiblen Flächenaufteilung und der modernen Ausstattung dieser Immobilie.

Überzeugen Sie sich vor Ort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Unsere Mieter schätzen besonders die Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, hochwertiger (Premium-Exposé) oder zielgerichtet für Immobilienportale (z. B. willhaben, ImmobilienScout24) optimieren.

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 3100 St. Pölten überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die eine optimale Gesundheitsversorgung gewährleisten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Ein idealer Standort für Ihre beruflichen Pläne!