€2,300

strong>Café in attraktiver Kurortlage in Bad Schönau zu vermieten!  

Im etablierten und gut frequentierten Kurort Bad Schönau steht, in bester Lage, dieses großzügige

Das Café bietet ideale Voraussetzungen für ein klassisches Cafékonzept, ein Frühstückslokal, eine Konditorei oder ein modernes Bistro. Durch ihre zentrale Lage profitieren Betreiber von hoher Besucherfrequenz durch Kurgäste und touristischer Laufkundschaft.

Flächen & Kapazitäten 40 Sitzplätze im Innenbereich

80 Sitzplätze im großzügigen Gartenbereich

Vollwertige Küche

Zusätzliches Stüberl (ideal für kleinere Gesellschaften oder geschlossene Veranstaltungen)

Separate WC-Anlagen

Attraktive Außenfläche mit hohem Aufenthaltswert

Betriebsstättengenehmigung bereits vorhanden

Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht insbesondere in den warmen Monaten einen umsatzstarken Betrieb. Das zusätzliche Stüberl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Feiern, Stammtische oder private Veranstaltungen.

Durch die langjährige gastronomische Nutzung ist eine sofortige Weiterführung möglich.

Mietkonditionen Monatliche Miete: 1.600 €

Betriebskosten: ca 600 - 700 € inkl. Heizung.

Kaution: 8.000 €

Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

ABLÖSEFREI!

Bei Interesse über diese besondere Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 885 444 22 oder unter office@pro-home-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses charmante Café befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Schönau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederösterreichs. Umgeben von einer Vielzahl an Wanderwegen und Naturidylle, zieht die Lage sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Besucherfrequenz. Perfekt für Genuss und Geselligkeit!