€1,650,000

1. Bauabschnitt / Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 18 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg - nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.   Zum Verkauf steht der erste Bauabschnitt eines 17.852 m² großen Grundstückes inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit 18 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.   Eckdaten ca. 6.000 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 18 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 2.900 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei   Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.   Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich   Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre   Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung.  Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nur 30 Minuten nach Wien dank gute Anbindung an die A3 Beste ruhige Neubau-Siedlungslage Familienfreundliche Lage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung fußläufig