€343,665

strong>Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns 

Lage und Umgebung:

Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar.  

Wohnung Top 3: 

Unsanierte Wohnung mit 98,19 m2 Nutzfläche im Erdgeschoß. 

Kaufpreis: 

Der Verkaufspreis für Top 3 beläuft sich auf EUR 343.665,- 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a  (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C. 

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter  thomas.schwarz@prime-Immobilien.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schönbrunn, Auer -Welsbach Park