€3,818

strong>Objektbeschreibung: In einem prachtvollen Wiener Altbau im Herzen des 1. Bezirks gelangt diese großzügige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit im 2. Stock besticht durch ihren klassischen Wiener

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch typische Altbau-Elemente aus: Beeindruckende Raumhöhen und sehr große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein hochwertiger Fischgrätenparkettboden in den Haupträumen unterstreicht die Eleganz der Fläche.

Ausstattung:

Fläche: ca. 206,94 m² im 2. Obergeschoss Zimmer: 5 großzügige Räume (ideal für Einzel- oder Teambüros) + ein Durchgangszimmer (perfekt als Empfangsbereich/Wartezimmer) + ein kleineres Zimmer (perfekt als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter oder Besprechungszimmer)  Böden: Klassischer Fischgrätenparkett Licht: Helle, große Fenster dank markanter Ecklage Sanitär: 2 separate WCs (ideal für die getrennte Nutzung Damen/Herren) Zustand: Gepflegter Altbau mit hohen Räumen Küche: noch nicht vorhanden - Der Vermieter beteiligt sich mit einem Zuschuss von 2.000 € Lage: Die Lage nahe der Wollzeile gehört zu den begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt. Das Büro befindet sich in einer prestigeträchtigen Eckliegenschaft und bietet somit eine exzellente Sichtbarkeit und Belichtung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie erstklassige Gastronomie für Business-Termine sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, U3 Stephansplatz/Stubentor) ist in wenigen Gehminuten gegeben.

Zusammenfassung: Dieses Objekt vereint historisches Flair mit funktionaler Größe und einer der besten Lagen Wiens. Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort legen.