€649

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive  Neubauwohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur. Das zeitlose Design und die helle Atmosphäre

schaffen ein echtes Wohlfühlambiente - ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum: Bietet optimalen Platz für eine Garderobe und empfängt Sie beim Heimkommen. Badezimmer: Modern gefliest, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche und integriertem WC. Wohn-Essbereich: Das Herzstück der Wohnung, lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit angenehmem Schnitt. Loggia: Ihr privater Outdoor-Bereich im Freien - perfekt, um entspannt den Feierabend zu genießen. Kellerabteil: Bietet zusätzlichen, trockenen Stauraum direkt im Untergeschoss. Highlights & Fakten: Neubau-Erstbezug: Modernste Standards bei Bauweise und Energieeffizienz Beheizung: Nachhaltige und zuverlässige Fernwärme Parken: Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz um monatlich € 90,00 Euro angemietet werden. Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Grillweg" liegt nur ca. 2-3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier verbindet die Buslinie 65 den Standort in der einen Richtung direkt mit dem Puntigam Bahnhof (über die Zwischenstopps Center West und IKEA) sowie in die andere Richtung weiter über Reininghaus und die Alte Poststraße Richtung Gösting. In etwa 4 Gehminuten erreicht man zudem die Bushaltestelle der Linie 32. Diese bietet eine direkte Verbindung in der einen Richtung zum Einkaufszentrum Seiersberg sowie in die andere Richtung zum Grazer Jakominiplatz. S-Bahn & Bahn: Der Bahnhof Graz Webling befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung (ca. 10 Gehminuten) und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über das Grazer S-Bahn-Netz sind unter anderem Verbindungen Richtung Graz Hauptbahnhof, Deutschlandsberg, Lannach und Lieboch erreichbar. Einkaufen & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf liegt ein Hofer-Supermarkt nur ca. 450 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist das Center West mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ebenfalls rasch zugänglich; die Buslinie 65 fährt vom Grillweg direkt zum Center West und IKEA. Autobahn & Verkehr: Durch die Nähe zum Verteilerkreis Webling besteht eine sehr gute Anbindung an die A9 und A2. Damit sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch das Grazer Umland und die überregionalen Verkehrsverbindungen rasch erreichbar.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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