€4,500

Ein außergewöhnlich großzügiges Loft mit offenem Hauptraum ( 153 qm), separatem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigener Küche mit angrenzender Speisekammer, beeindruckender Raumhöhe und acht modernen Isolierfenstern.

 Geeignet zur Nutzung als Wohnung oder Büro. Das Loft wird möbliert vermietet; der Atelier- beziehungsweise Arbeitsbereich bleibt bewusst frei. Privat und provisionsfrei verfügbar ab 1. Oktober 2026. Die Betriebskosten enthalten MWSt und Heizkosten Zahlungsbedingungen: Bei Vertragsunterzeichnung sind die erste Monatsmiete, die letzte Monatsmiete im Voraus sowie eine Kaution in Höhe einer Bruttomonatsmiete fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Loft befindet sich in attraktiver urbaner Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Ein BILLA liegt direkt gegenüber; zahlreiche beliebte Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage und die gute Nahversorgung machen das Objekt gleichermaßen attraktiv zum Wohnen wie zur Nutzung als Büro. Vom regulären Hauseingang ist der Lift erst ab dem Mezzanin erreichbar. Ein stufenloser Zugang zum Lift und zum Loft ist jedoch über die hauseigene Garage möglich. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Haus. Im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung.

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