€1,799

Wir, Paul und Evi, sind von Anfang Dezember 2026 bis Ende Juni 2027 in Kapstadt und Bologna und geben für diese sieben Monate unsere Wohnung im obersten Stock des Hauses weiter. Es ist eine abgeschlossene Einheit

von 75 m2 mit eigenem Bad und eigener Küche: ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wintergarten, ein Vorraum und ein eigener Balkon von sieben Quadratmetern. Die Wohnung ist klimatisiert. Bad, Küche in Wand und Boden, Wintergarten und Balkon sind in Naturstein ausgeführt, der übrige Boden ist schönes Parkett. Vom Wintergarten und vom Balkon aus blickst du über die Dächer von Pötzleinsdorf auf den Garten, den Kahlenberg und die Weingärten, ruhiger wohnt man in Wien kaum. Du kannst mit dem Koffer einziehen. Vorhanden sind: Küche: Geschirrspüler, Ceranfeld mit vier Platten, Backrohr, Espressomaschine, Milchaufschäumer, Stabmixer und weiteres Gerät, dazu Geschirr, Besteck und Töpfe Bad: eigene Waschmaschine, Badewanne mit Regenwalddusche, zwei Schränke Schlafzimmer: 2x2m Kingsize Boxspringbett samt Bettwäsche, Kleiderschränke Wohnküche: Couch, Schreibtisch, Fernsehwand mit Flachbildschirm, Playstation 4, Medienserver und Dolby-Digital-Anlage in 5.1 Wintergarten: Tisch, Sessel und zwei Schaukelstühle Vorraum: mehrere hochwertige Schränke und eine Bücherstellage Im Mietpreis enthalten sind Heizung, Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Glasfaseranschluss mit WLAN, Rauchfangkehrer, Feuer-, Haushalts- und Diebstahlversicherung sowie der Gärtner. Dazu kommt die Haushaltshilfe, die einmal wöchentlich sowohl die Wohnung als auch die Gemeinschaftsräume reinigt. Keine Nachzahlung, keine Abrechnung am Jahresende. Die Wohnung ist für sich abgeschlossen, das Haus steht dir aber offen: 400 m2 Garten mit Pergola, Gas- und Holzkohlengrill und Hochbeet für Obst und Gemüse, ein 30 m2 großes Heimkino mit acht Quadratmeter Bildwand, 4K-Projektor, Dolby-Digital-Anlage und Playstation 5, ein kleiner Fitnessraum und ein Bösendorfer-Flügel. Dazu Waschküche im Untergeschoß und ein Fahrradkeller. Das Haus steht in einer Sackgasse im 18. Bezirk, umgeben von Parks und Einfamilienhäusern, in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Wiens. Zu Fuß: 5 Minuten Straßenbahn 41 Pötzleinsdorf, 6 Minuten Straßenbahn 41 Scheibenbergstraße, 5 Minuten Apotheke, 5 Minuten Trafik, 6 Minuten Billa, 6 Minuten Bäckerei und Konditorei Lindsbichler, 7 Minuten Friseur, 7 Minuten Bio-Pizzeria Vero, 7 Minuten Pötzleinsdorfer Schloßpark, 8 Minuten Gourmet Spar, 10 Minuten Café-Konditorei Mayer, 20 Minuten Universität für Bodenkultur. Der Hundepark liegt direkt vor der Tür. Mit der Straßenbahn 41 ab Scheibenbergstraße: 6 Minuten Gersthof (S45, 10A, 9, 40, 41), 11 Minuten Währinger Straße Volksoper (U6, 40A, 37, 38, 40, 41, 42), 18 Minuten Schottentor (U2, 1A, 40A, D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71). Mit Fußweg und Wartezeit bist du in einer halben Stunde im Zentrum. The house sits in a dead end street in the 18th district, surrounded by parks and family homes, in one of the greenest and quietest parts of Vienna. On foot: 5 min tram 41 Pötzleinsdorf, 6 min tram 41 Scheibenbergstraße, 5 min pharmacy, 5 min tobacconist, 6 min Billa, 6 min bakery and patisserie Lindsbichler, 7 min hairdresser, 7 min organic pizzeria Vero, 7 min Pötzleinsdorf castle park, 8 min Gourmet Spar, 10 min Café Mayer, 20 min walk to the University of Natural Resources (BOKU). The dog park is right outside the door. By tram 41 from Scheibenbergstraße: 6 min Gersthof (S45, 10A, 9, 40, 41), 11 min Währinger Straße Volksoper (U6, 40A, 37, 38, 40, 41, 42), 18 min Schottentor (U2, 1A, 40A, D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71). Door to city centre in half an hour. Die Wohnung ist für eine Person oder ein Paar gedacht und eignet sich besonders für alle, die für ein Semester oder ein Vorhaben nach Wien kommen: Gastforschende, Stipendiatinnen und Stipendiaten, Menschen im befristeten Dienstverhältnis. Mietdauer: 1. Dezember 2026 bis 30. Juni 2027, eine Verlängerung ist nicht möglich Gesamtmiete 1.800 € monatlich, alles inklusive, Kaution 5.400 € Wöchentliche Reinigung der Wohnung durch unsere Haushaltshilfe, im Preis enthalten Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist möglich, wenn du sie brauchst Zusätzlich zur Wohnfläche bleibt ein kleines Abstellzimmer für unsere persönlichen Sachen versperrt, es ist in den 75 m2 nicht enthalten. Im Haus wohnen vier weitere Personen. Mark aus Südafrika promoviert an der Technischen Universität in Rechenwissenschaften, tanzt Swing und mag Rollenspiele. Sina studiert Chemie im Master, ist sportlich, spielt Gitarre und kocht gerne traditionell iranisch. Mathias, 31, programmiert, spielt Gitarre und probiert ständig Neues aus. Svitlana ist Künstlerin aus der Ukraine und arbeitet im Heimkino an ihren Projekten. Gesprochen wird Deutsch und Englisch, dazu Französisch, Spanisch, Afrikaans, Persisch, Russisch und Ukrainisch. Der Umgang ist herzlich und aufmerksam, gelegentlich gibt es Grillabende oder einen Filmabend im Kino. Niemand muss mitfeiern, eingeladen bist du immer. Da einige zeitweise von zuhause arbeiten, ist uns eine ruhige, respektvolle Atmosphäre wichtig. Geraucht wird im Haus nicht, Haustiere leben derzeit keine hier. Wir freuen uns über eine Nachricht mit ein paar Zeilen darüber, wer du bist und was dich nach Wien führt.

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