€1,550,000

Bauträger- & Investmentgrundstück 12. Bezirk Wien ca. 690 m² WNF Zum Verkauf gelangt ein 418 m² großes Grundstück in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, das sich hervorragend für die Entwicklung eines großvolumigen Wohnbauprojekts eignet.

Laut vorliegender Architektenstudie ist auf der Liegenschaft die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 690 m² realisierbar. Die bestehende Flächenwidmung sowie die städtische Lage bieten eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich effiziente Projektentwicklung.

Das Grundstück ermöglicht die Umsetzung unterschiedlicher Verwertungskonzepte, darunter:

Klassischer Wohnungsbau (Eigentum oder Miete)

Kompakte Einheiten für urbane Zielgruppen

Familiengerechte Wohnkonzepte

Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Der 12. Bezirk zählt zu den etablierten und gleichzeitig weiter wachsenden Wohnlagen Wiens. Die sehr gute Infrastruktur – Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Das Wiener Stadtzentrum ist rasch erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Käufer zusätzlich erhöht.

Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet das Grundstück ein stabiles Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sowohl für erfahrene Bauträger als auch für institutionelle oder private Investoren stellt diese Liegenschaft eine interessante Entwicklungsoption dar.

Fazit:
Ein entwicklungsfähiges Grundstück in gefragter Wiener Lage mit klar definiertem Baupotenzial und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (Architektenstudie, Widmung, Lageanalyse) zur Verfügung und besprechen die möglichen nächsten Schritte in einem persönlichen Gespräch.