€220,000

In attraktiver Wohnlage an der Stadtgrenze zu Graz gelangt dieses wunderschöne Baugrundstück in Hart bei Graz zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage, die leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur.

Das Grundstück befindet sich aktuell in Vermessung; laut derzeitigem Planungsstand wird die neu zu bildende Parzelle eine Fläche von ca. 880 m² Bauland aufweisen. Die endgültige Grundstücksgröße sowie der exakte Grenzverlauf ergeben sich aus dem noch abzuschließenden Vermessungsverfahren.

Die Widmung WR 0,2–0,4 bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. 

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Aussichtslage mit Blick ins Grüne. Die leichte Hanglage eröffnet architektonisch attraktive Möglichkeiten und sorgt gemeinsam mit der naturnahen Umgebung für hohe Wohnqualität. Durch die Nord-Ost-West-Ausrichtung ergeben sich schöne Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf.

Die Endstation der Buslinie 58 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch die umliegende Infrastruktur gut angebunden sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Der auf dem Grundstück vorhandene Baumbestand kann laut Auskunft des Eigentümers entfernt werden; ein entsprechender Rodungsbescheid soll vorliegen. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen jedoch ohne Gewähr und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Information zu den Aufschließungs- und Anschlusskosten:

Das Grundstück ist derzeit nicht an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angeschlossen. Laut Auskunft der Marktgemeinde Hart bei Graz vom 05.08.2026 beträgt die Kanalanschlussgebühr derzeit ca. EUR 16,32 zzgl. 10 % USt. / m² Bruttogeschossfläche (BGF). Zusätzlich fällt eine Bauabgabe von derzeit ca. EUR 12,00 / m² BGF an. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem konkreten Bauvorhaben sowie den zum Zeitpunkt der Bewilligung geltenden Tarifen. Weitere Anschlusskosten (insbesondere für Wasser und Strom) sind vom Käufer direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzuklären.

Highlights auf einen Blick:

ca. 880 m² Bauland (vorbehaltlich Endvermessung) Widmung WR 0,2–0,4 attraktive Wohnlage an der Stadtgrenze zu Graz leichte Hanglage mit schönem Grünblick Nord-Ost-West-Ausrichtung ruhige, naturnahe Umgebung gute öffentliche Anbindung (58er) Rodungsbescheid für Baumbestand laut Eigentümer vorhanden interessante Bebauungsmöglichkeiten  

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg. Ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht (Servitut) wird vorgesehen. Laut Auskunft des Eigentümers laufen derzeit die Abstimmungen bzw. Genehmigungen mit der Gemeinde hinsichtlich der Zufahrtssituation.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Die Herstellung der erforderlichen Anschlüsse bzw. der Infrastruktur kann jedoch im Zuge der Errichtung bzw. Adaptierung des Zufahrtsweges mitberücksichtigt werden.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere hinsichtlich Flächenwidmung, Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeiten, Anschlüssen, Servituten und behördlicher Genehmigungen, wird keine Haftung übernommen. Änderungen im Zuge der laufenden Vermessung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.