€449,000

Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 6 Reihenhäusern in Streitdorf Attraktives Bauträgerprojekt mit bestehender Baubewilligung – ca. 1.500 m² Gesamtfläche Zum Verkauf gelangt ein

Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung aus dem Jahr 2023 für die Errichtung von 6 Reihenhäusern inklusive Geländeveränderung vor. Die Bewilligung wurde von der Marktgemeinde Niederhollabrunn erteilt.

Die zugehörige Einreichplanung liegt vor und wurde im April 2023 erstellt.

Projektumfang Die vorliegende Planung sieht 6 Reihenhäuser vor. Die geplanten Wohnnutzflächen liegen – je nach Haus – bei rund 127 bis 138 m².

Die Planung beinhaltet unter anderem:

6 Reihenhäuser ca. 1.500 m² Grundstücksfläche ca. 1.000 m² Bauland ca. 500 m² Grünland bestehende Einreichplanung baubehördliche Bewilligung aus 2023 geplante Wohnnutzfläche insgesamt ca. 798 m² geplante Photovoltaikflächen laut Einreichplanung Aufschließungsgebühr sowie Grundstücksteilung bereits bezahlt Interessant für Bauträger und Projektentwickler Das Projekt bietet insbesondere für Bauträger und Immobilienentwickler den Vorteil, dass wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind.

Die baubehördliche Bewilligung für sechs Reihenhäuser liegt bereits vor, wodurch die Grundlage für eine weitere Projektentwicklung geschaffen wurde. Die Bewilligungsunterlagen umfassen neben dem Einreichplan unter anderem Baubeschreibung und Energieausweise.

Lage Das Grundstück befindet sich in Streitdorf, Gemeinde Niederhollabrunn, in der Oberen Dorfstraße. Das Projekt verbindet die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit der Nähe zu den infrastrukturell wichtigen Gemeinden und Städten des Weinviertels.

Zusatz – Share Deal möglich Alternativ zum klassischen Asset Deal besteht auch die Möglichkeit eines Share Deals. Der Erwerb der projektierenden Gesellschaft kann somit grundsätzlich auch über den Erwerb der Gesellschaftsanteile erfolgen. Dies bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren eine interessante Gestaltungsalternative.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Streitdorf