€779

Attraktive Neubauwohnung mit großzügigem Balkon und idyllischem Ausblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen! Diese moderne und hervorragend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen

Wohnkomfort, eine ruhige Lage und einen wunderbaren Grünblick zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Ankommen, Entspannen und Genießen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon , der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum perfekten Ort für entspannte Morgenstunden, gemütliche Sommerabende oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag wird. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die moderne Küche und das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die neuwertige Ausführung des im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit attraktiver Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In einer beliebten Wohngegend von Kalsdorf gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden Anbindung nach Graz. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Ob Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige - diese attraktive Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Modernität, Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Fazit: Eine stilvolle, neuwertige Balkonwohnung mit herrlichem Grünblick, hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur - ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt. Beziehbar ab 01.10.2026. Mietkonditionen Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Carportplatz und Außenstellplatz: € 779,64 pro Monat Zusätzlich zu bezahlen: Heizkosten Wasserkosten Die Verrechnung erfolgt direkt mit einem externen Abrechnungsunternehmen. Vertragserrichtungskosten: € 141,67 zzgl. 20 % USt Facts zur Wohnung Wohnen mit wunderschönem Ausblick ins Grüne Großzügiger Balkon als erweiterter Wohnraum unter freiem Himmel Neuwertige Architektur mit zeitlos-modernem Wohnkonzept Helle Wohnräume mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre Ruhige Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert Durchdachter Grundriss für maximale Wohnqualität auf kompakter Fläche Modern ausgestattete Küche für sofortigen Wohnkomfort Energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiebedarf Attraktive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit Highlights auf einen Blick Wohnen mit Blick ins Grüne statt auf Beton. Ein sonniger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Moderne Wohnkultur in angenehmer Ruhelage. Freiraum, Licht und Natur in perfekter Harmonie. Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort und Ambiente. Entschleunigung beginnt auf Ihrem eigenen Balkon. Hochwertiges Wohngefühl in einer der beliebtesten Lagen von Kalsdorf. Naturnah wohnen und die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause sein.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!  Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Kalsdorf bei Graz und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit nach Graz. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und bietet beste Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

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