€699,000

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines frisch sanierten Altbauhauses inmitten des 3. Bezirks in Wien, nahe dem Schloss Belvedere. Sie überzeugt

Im Zuge der Versetzung des Lifts wird der hofseitige Balkon der Wohnung zugeordnet und an diese angebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Helle, große Räume Alle Räume innenhofseitig ausgerichtet 2 Balkone (innenhofseitig - 9,28m2 und 4,65m2) Lift im Haus Voll ausgestattete Küche  Alle Räume zentral begehbar Belvedere-Lage Orientierung: N/O/W Öffentliche Anbindung: RENNWEG Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: Mezzanin BAUJAHR: 1900 (Altbau) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 101,95 m²  BALKONE: 13,93 m² (je 9,28m² und 4,65m²) ZIMMER: 3,5 Zimmer (Kabinett mit 6,77m²) MÖBLIERT: Badezimmer und Küche WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer  LIFT: Ja  BADEZIMMER: Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette TOILETTE: 2 (separat und im Badezimmer) HEIZUNG: Gas-Etagenheizung  VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 3,20m KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 699.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH zzgl. USt.: EUR 302,43 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.  KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 2,0% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises  Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises  Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.