€2,303

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 131,22 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung, großzügig dimensionierte Zimmer und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss bietet

viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Vom Vorzimmer aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und komfortable Gestaltung. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Der größte Raum umfasst ca. 31 m² und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, wobei das charakteristische Erkerfenster für viel Tageslicht sorgt und dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Das ca. 6 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und ein freundliches Raumgefühl. Der klassische Parkettboden sowie charakteristische Details verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den repräsentativen Wohncharakter.Die großzügigen Raumgrößen ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie Badezimmer und separates WC machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität. Dem zukünftigen Mieter steht es frei, die derzeit in der Wohnung vorhandenen Möbel bei Bedarf zu übernehmen bzw. in der Wohnung zu belassen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, im charmanten Weißgerberviertel nahe dem Kolonitzplatz. Die Umgebung verbindet angenehmes innerstädtisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen ins Wiener Zentrum. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße mit U3, U4, S-Bahn und CAT ist bequem erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt bieten zusätzliche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung liegen Donaukanal, Stadtpark und Prater in gut erreichbarer Nähe. Die Lage überzeugt damit durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1. Stock Lift: nein Heizung: Gas-Etagenheizung Küche: im Mietpreis enthalten Befristung: 5 Jahre Information zu den Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

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