€3,750,000

strong>Top-Gewerbeliegenschaft in Graz-Geidorf – vielseitig nutzbar & gut vermietet!

Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in 8010 Graz-Geidorf bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.757 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro-, Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die attraktive Lage nahe dem Grazer Zentrum.

Objekthighlights Gesamtnutzfläche: ca. 1.757 m²

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Lager, Werkstätten, Produktion u.v.m.

2 leerstehende Büroeinheiten (ca. 500m²) -ideal als Eigennutzung, Shared Space oder zur Neuvermietung

3 vermietete Büroeinheiten (ca. 400m²)- die restlichen Einheiten wie Lager- , Produktions- und Werkstattsflächen sind ebenfalls vermietet

Ausreichend Parkplätze direkt am Areal – auch ideal für Kundenverkehr

Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Mitarbeiter

Gepflegter Gesamtzustand und laufend instandgehalten

Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Gewerbelage von Graz-Geidorf, einem der beliebtesten Bezirke der Stadt.

Zentrale Lage mit kurzer Distanz ins Grazer Stadtzentrum

Optimale Verkehrsanbindung – wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9)

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Diese Kombination aus Top-Lage, hoher Flexibilität in der Nutzung und stabiler Vermietungssituation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.