€160,000

  Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung in 8680 Mürzzuschlag. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Der Wohnblock ist von großzügigen Grünflächen umgeben

und wurde thermisch saniert, wodurch geringe Heizkosten durch eine verbesserte Energieeffizienz erreicht wurden.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten,

Natur und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien

oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen.

Eckdaten Kaufpreis: € 160.000,--
Wohnfläche: ca. 96,6 m²
Balkon: ca. 7,5 m² – westseitig ausgerichtet
Zimmer: 4
Stockwerk: 1 Stock
Lift: Personenlift im Haus vorhanden
Baujahr: 1976
Betriebskosten: ca. € 296,-- monatlich 
Heizung: moderne Infrarotpaneele mit zentraler Steuerung
Fenster: Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz u. Insektengitter
Parkplätze: ausreichend kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus
Garagenplätze: Warteliste vorhanden
Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung 

Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 96,6 m² Wohnfläche bietet folgende Aufteilung:

großer Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon separate, modern ausgestattete Küche Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sanierung & Ausstattung Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Durchgeführt wurden:

Austausch sämtlicher Türen und Türstöcke Erneuerung aller Böden mit Laminat sowie in den Kinderzimmer mit Teppichböden Austausch der bestehenden Nachtspeicheröfen gegen moderne Infrarotpaneele in allen Räumen zentrale oder einzelne Steuerung der Heizelemente für eine komfortable Bedienung, möglich maßgefertigte Wohnwand mit Akustikpaneelen im Wohnzimmer Adaptierung Badezimmer und WC Weitere Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche ca. 5 Jahre alt/DAN-Küche Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz Insektengitter   Gebäude & Allgemeinbereiche Das thermisch sanierte Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnanlage gehören:

Personenlift Fahrradabstellplatz im Keller Gartennutzung gepflegte Grünflächen rund um das Gebäude Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

  Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Autoabstellplätze zur Verfügung.

Zusätzlich befinden sich Garagenplätze im Parterre des Gebäudes. Interessenten können sich bei Bedarf auf eine Warteliste für einen Garagenplatz setzen lassen.

Kosteninformation Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 296,--.

Darin enthalten sind:

Wasser Kanal Rauchfangkehrer Gebäudeversicherung Verwaltungskosten Rücklagenbildung ectr. Strom und Heizkosten extra nach jeweiligem Verbrauch.

Besondere Vorteile dieser Wohnung

✓ großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern
✓ umfassend saniert und sofort beziehbar
✓ thermisch saniertes Gebäude
✓ sonniger Westbalkon
✓ Personenlift im Haus
✓ moderne Infrarotheizung mit zentraler Steuerung
✓ ruhige Siedlungslage mit viel Grün
✓ gepflegte Wohnanlage, alle Großsanierungen sind schon erfolgt
✓ kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen

mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

WD Immobilien GmbH

Bundesstraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte

und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.