€1,562

Büros zu mieten Wiener Neudorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wiener Neudorf zu mieten verfügbar für €1,562. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Moderne Bürofläche im Company-Building

Das moderne Büroobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) und bietet Büroflächen und Hallen. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für den Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus.

Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Derzeit sind alle Hallen vermietet.

Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.


Die gegenständliche Bürofläche ist ausgebaut, teilgekühlt und sofort verfügbar:
Büro im 1.OG mit ca. 124 m² 

Raumaufteilung:

3 Büros zentral begehbar mit 37,98 m², 25,77 m² und 35,07 m² 2 WCs  Platz für Teeküche  

Weiters sind noch die folgenden Flächen verfügbar:

Büro 1.OG: 112,85 m² Büro EG: 173,41 m² -> Eigener Eingangsbereich von Außen! Lager KG: 63,37 m² Lager KG 63,37 m² Das moderne Bürohaus ist optimal über die Ausfahrt A2/Südautobahn Knoten Wr. Neudorf bzw. die B17 erschlossen.
Gute Infrastruktur: Restaurants im Umfeld

FACTS:

Nettomiete Bürofläche: € 10,50/m² p.M. BK-Akonto inkl. Heizung und Wasser netto: € 2,10/m² p.M. Nettomiete Lager: € 6,70/m² p.M. BK-Akonto Halle/Lager netto: € 1,60/m² p.M. Kosten Stellplätze auf Anfrage Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Hinweis: Bilder von ähnlichen Tops im Haus. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI-Homestaging.


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Ihr persönlicher Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN Gmbh
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A2/Südautobahn Knoten Wr. Neudorf, B17



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Einzelheiten

  • Price: €1,562
  • Referenz: 4085

Ausstattung

  • Hause
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Gas
    • Gebläsekonvektor (fan coil)
    • Getrennte Toiletten
    • Kabelkanäle entlang Parapet
    • Kunststofffenster
    • Kühlung
    • Parkplatz
    • Teeküche
    • Zentralheizung
    • Öffenbare Fenster

Ort

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  • ANOBIS IMMOBILIEN
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