€170,000

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg stellt eine besonders interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 839 €. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht dauerhaft eine breite Zielgruppe an. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer und eine große abgeschlossene Küche. Das große PLUS: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, ideale Voraussetzungen für eine schnelle und hochwertige Vermietung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem wurde mit der modernisierten Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018 bereits ein wesentlicher technischer Bestandteil der Wohnung erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis und vorhandener Möblierung schafft eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage mit Ertragspotenzial und Wiedervermietbarkeit.