€1,290,000

strong>Licht, Ruhe und großzügiges Wohnen in Grinzing

Diese hochwertige Wohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem schönen Bezug ins Grüne.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer. Besonders großzügig präsentiert sich der Masterbereich mit einem direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum. Ursprünglich war dieser Bereich als zusätzliches, drittes Schlafzimmer geplant – bei entsprechendem Bedarf kann die Raumaufteilung daher wieder verändert werden. 

Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Bodenbeläge aus Holz und Feinsteinzeug sorgen für Komfort im täglichen Leben. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gaszentralversorgung sowie ein eigenes Kellerabteil. 

Ein besonderer Mehrwert ist die rund 13 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach außen und bietet einen privaten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für lange Sommerabende.

Zwei Stellplätze, die jeweils zu einem Kaufpreis von € 35.000,- zusätzlich erworben werden können, runden dieses attraktive Angebot in einer der begehrten Wohnlagen des 19. Bezir

ca. 143 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse großzügiger, heller Wohn-Essbereich moderne, voll ausgestattete Küche derzeit 2 Schlafzimmer Masterbedroom mit großzügigem begehbarem Schrankraum optional wieder als 3. Schlafzimmer adaptierbar 2 Badezimmer separates Gäste-WC Holzböden und Feinsteinzeug Fußbodenheizung Gaszentralheizung Kellerabteil 2 Stellplätze ruhige Lage und Grünblick   

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Stellplätze: ca. € 520,- monatlich
Kaufpreis Wohnung: € 1.290.000,-
Stellplätze: 2 Stellplätze können zusätzlich zu je € 35.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.