€999

Nette 2-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten Diese charmante Wohnung in der 4. Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnraum mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch in puncto Freizeit lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die Nähe zum Augarten und zum Wiener Prater eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, sei es bei einem entspannten Spaziergang, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.   Ausstattung: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Lift  Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 13 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinie 2, 5 Buslinie 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar:  ab sofort Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr,      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap